Lo que un Realtor® hará por usted.                                  

Financiamiento. Un Realtor profesional sabe mucho sobre los diferentes tipos de financiamiento disponibles para usted.  El también tiene experiencia trabajando con diferentes prestamistas en Houston, y puede dirigirlo a alguno que tenga el préstamo de vivienda apropiado para usted.  La mayoría de las compañías hipotecarias y bancos tienen opciones limitadas, pero su Realtor® lo puede dirigir a los prestamistas más calificados para ayudarlo.

Búsqueda. Cuando usted ya sabe cuánto puede o quiere invertir, comienza la diversión. Usted querrá comenzar con una lista de propiedades que se adapten bien a sus necesidades. Un Realtor® tiene muchos recursos para ayudarlo a realizar una búsqueda extensa y detallada. La propiedad que usted busca puede no estar anunciada activamente en el mercado, y tomará algun tiempo de investigación por parte de su agente para encontrar las propiedades disponibles.

Decisión. Hacer la selección final es una decisión emocionante y emotiva.  Su Realtor® puede ayudarlo al ofrecerle información objetiva acerca de cada propiedad.  Un Realtor® le puede informar sobre las utilidades del área, zonificación y la calidad de las escuelas locales. Aunque usted se pueda “enamorar” de cierta casa, una persona objetiva debe responder dos preguntas.  ¿Esta propiedad va a satisfacer todas mis necesidades de casa-habitación? Voy a hacer dinero en mi inversión cuando esté listo para vender la propiedad? Un Realtor® puede ayudarlo a contestar estas preguntas objetivamente.

Negociación. Muchos detalles tienen que ser negociados en el contrato incluyendo precio, financiamiento, términos, fecha de posesión, y la inclusión o exclusión de reparaciones y accesorios o equipamiento. El acuerdo de compra deberá ofrecer un periodo de tiempo para que usted complete las inspecciones apropiadas e investigaciones de la propiedad antes de que se comprometa a completar la compra. Su agente puede asesorarlo en  cuanto a las investigaciones e inspecciones que se recomienden o requieran.

Diligencias Necesarias. Con un contrato negociado en la mano, es tiempo de completar la evaluación de la propiedad.  Dependiendo del área y la propiedad, esto podría incluir inspecciones para las termitas, dry rot, asbesto, estructura defectuosa, condiciones del techo, fosa séptica y pruebas de fuentes, sólo para nombrar algunas.  Su Realtor® lo puede asistir en encontrar profesionales calificados responsables para hacer la mayoría de estas investigaciones y proporcionarle reportes por escrito.  Usted también querrá ver un reporte preliminar sobre el título de la propiedad. El título indica tenencia de la propiedad y puede involucrar un estatus confuso de los anteriores propietarios o derechos de acceso. El título de la mayoría de las propiedades va a tener ciertas limitaciones; por ejemplo, derechos de vía (derechos de acceso) para los servicios de eléctricos, de gas, etc.     Su Realtor® puede ayudarlo a resolver asuntos que puedan causarle problemas en una fecha posterior.

Cierre.  Finalmente, está el cierre o finalización de la transacción. Generalmente usted se va a reunir con su Realtor®, su prestamista, y un abogado para finalizar el contrato. Su Realtor® va a guiarlo hasta esta última etapa, cuando los papeles se firmen y las llaves estén en su mano.